远东发展邱达昌谈香港楼市前景与挑战

香港作为国际金融中心，其楼市动态一直备受关注。远东发展主席邱达昌近日就香港楼市现状及未来发展趋势发表见解，从政策、经济及市场需求等多维度展开分析。 邱达昌指出，香港楼市近年受到全球经济波动及本地政策调整的双重影响，市场观望情绪浓厚。他认为，尽管短期存在不确定性，但香港土地资源稀缺的基本面未变，长期仍具投资价值。政府推出的“辣招”调控措施虽抑制了投机需求，但也导致交易量萎缩，市场需时间消化政策影响。 对于未来走势，邱达昌强调利率变化是关键变量。美联储加息周期接近尾声，若香港跟随降息，楼市或迎来喘息机会。此外，内地经济复苏及人才引进计划将带动住房需求，尤其是中高端物业市场可能率先回暖。他建议投资者关注核心区域稀缺资产，同时警惕过度杠杆风险。 在住房供应方面，邱达昌呼吁政府加快土地开发流程，通过公私合作模式释放发展潜力。他指出，北部都会区等大型规划若能顺利推进，将有效缓解长期供需矛盾，但需平衡环保与发展目标。 最后，邱达昌提醒市场参与者保持理性，避免盲目追涨杀跌。他认为香港楼市已进入新常态，投资者需更注重资产质量和现金流管理，以应对周期波动。